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女生做中介需要注意什么

时间：2023-05-12 14:10:27 职场我要投稿

　　女生做中介需要注意什么，随着时代的不断发展，房产中介成为一项利润非常高的工作，大多数女孩受不了中介的累，支撑不了多久，下面介绍女生做中介需要注意什么。

　　女生做中介需要注意什么1

　　一、注意心理素质强

　　做房产中介被客户拒绝是家常便饭，要学会习惯，乐观的对待客户的拒绝，有再次向客户推销的勇气。

　　并且做房产销售每天要面对形形色色的客户，经纪人要有很强的承压能力，心理素质要强，这样才能更好的去与客户沟通，才能创造更高的业绩。

　　二、注意划定自己的业务范围

　　选择一个小区，深根细作，在租在售的都搞清楚，能看看的都看看。然后，在网上，注意，用自己的语言，模仿你觉得最好的同事或对手，把所有的房源发布出去。这既是营销，又是对于房源的二次消化。

　　三、注意专业知识累积

　　1、对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。

　　2、掌握房地产产业术语。

　　3、经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。

　　四、先从租赁练手

　　从各种大数据来看，租赁的成交情况还是比较多的，刚去公司还是从租赁业务开始比较好，因为这个简单，而且这个业务你炸了个单子，损失也相对比较小，租赁业务的诀窍只有一个字，快。

　　五、跑盘注意事项

　　作为房产中介新人，迅速学会商圈楼盘分布图，跑盘过程中，要掌握商圈楼盘的行情和基础信息，包括租售价格，楼栋数，朝向等，周边配套信息，包括衣食住行等。

　　六、带看注意事项

　　1、房源和业主信息

　　房源和业主信息，既包括房源的基本参数和配套，包括户型，面积，朝向，车库、物业等，业主的`基本信息，称呼，职业，职称等；

　　2、小区周边配套

　　小区周边配套，包括学校、商超、医院、交通以及后期规划等；

　　3、带看路线规划

　　路线规划，根据客户的情况，规划3套左右的房源，并做好路线规划，路线规划要结合客户的情况，如经过商超，菜场，学校、公园等，尽量避开脏乱差的环境，最后尽量能够带回店里。

　　4、房源优缺点汇总

　　房源的优缺点汇总，优点结合业主的故事，辅以经纪人自己的总结；缺点则通过经纪人发现，并结合客户常问的问题，缺点和异议要有应对的话术。

　　5、小区销售记录

　　整理一下小区的销售记录，营造出小区热卖的氛围，写出简约的地址，重点突出交易面积，价格，交易日期等信息。

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　　女孩做房产中介利弊有哪些？

　　女孩做房产中介利处：中介是较苦的差事，可磨炼女孩的意志力，锻炼身体；女孩在和他人沟通时比较温柔，让消费者更容易接受。女孩做房产中介弊端：大多数女孩受不了中介的累，支撑不了多久；中介存在一定的危险，尤其是女中介。

　　女生做二手房销售好吗？

　　1、女生做二手房销售很好，可以提升自己的气质，开阔自己眼见。只要你够开朗和同事合得来就可以进***这个行业不要在乎有没有经验只要努力就学得很快。

　　2、在中介销售的房屋在登记信心的时候要突出自己房屋的`特色，这样容易找到的交易对象，价格不要订的太死，一般都是可以面议的。

　　3、利用广告的销售方法首先要注意垃圾的处理以及纸张的含量和设计。利用宣传单销售表面上看起来比较快，但是不一定能达到理想效果，而且还会制造垃圾和隐患。设置纸张的时候唯美的画面必不可少，但是纸张的质量也是现实楼盘施资力量的表现，所以不要用恶劣粗糙的纸张来设计成广告。

　　4、利用声音以及影像传播的广告，要注意噪音的控制，夸张的宣传只会让人反感，也会降低楼盘的品牌形象，让人产生楼盘质量有问题或是其他怀疑存在，而不敢购房。房产销售方法有很多，找到切实可行的办法才是销售的主要渠道，不要盲目的推销降低楼盘的品牌形象。

　　5、要善于使用数字，例如房价有什么突出的地方，房价大小，购房赠送的.优惠等，一般客户对于这些数字都是很敏感的。也会对于你的专业性有很大的信心，也就更愿意咨询你。

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　　销售怎么跟客户聊天

　　第一、要学会主动尊重客户，让客户了解并且接受你的想法和观念，有不少销售员在进入社会工作之后并不想尊重客户，总觉得客户就应该听信自己所有的想法，所以在沟通过程中这些大学生或者销售员总是自以为。

　　是希望客户按照自己的沟通思路去行事，但是往往难以协商，甚至会引起矛盾，如果你总是带着一些感情色彩，带着负面情绪去跟客户争得头破血流，那么时间久了，你们之间的关系就会产生很大的问题，所以大家一定要学会理智，学会高情商。

　　第二、学会了解对方的需求，满足对方的条件，在这样一个沟通或者是销售过程中，其实会出现各种各样的`负面情绪和矛盾，一旦因为一些个人的原因无法达成共识，其实对于你来说是很大的损失，毕竟客户会有很多的选择，可是你作为销售员很难确保你和客户之间的合作顺利进行，所以大家想要更加高效的.跟客户产生沟通关系，一定要有共同的目标。

　　第三、学会让客户赚到更多的利益，有意识地吃亏，确实能够让你们之间产生更多的合作有些销售员其实一直都非常主动，那么显而易见客户就会变得非常地被动，只能被动地接受你的观点，或许你的一些强烈的信息会让客户觉得非常地反感，所以大家在沟通过程中其实可以懂得换位思考，让客户学会占你的便宜，其实也能够让你们之间有更加公平有效地沟通。

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