不一定，都有可能发生。
地暖漏水先漏自己家还是楼下1
应该是先把自己家给淹了，然后楼下，然后隔壁家楼。所以，安装水暖的时候一定要注意水暖管的质量，同时，安装的时候也要注意避免尖锐的物品损坏水暖管，对施工要求比较高。
10年后地暖漏水谁的责任?
先确定到底是哪里漏水，然后确定是什么原因导致的漏水。地面盘管一般打压后不会出现问题的。如果真是地面盘管问题 你可以找地暖公司和盘管生产厂家。一般地面盘管是质保10-20年的，厂家、地暖公司质保3年。打压后管子出问题的概率不大，你查下是不是其它东西。
你家的地暖漏到楼下，首先是你的责任。
地暖使用十年以后出现漏水责任划分：
第一点就是地采暖的除加热管道以外的.漏水，都是由我们个人自己承担。也就是说我们家的地采暖使用了十年以后，如果出现分集水器接头部位的漏水，或者是分集水器本身的漏水等等，这时都是已经过了地暖的保修期。所以这时有任何的问题，都只能是我们自己来承担。
第二点就是地采暖的地埋加热管道出现质量问题而导致的漏水，我们是可以找加热管道的生产厂家的。因为我们大家都知道，地采暖的加热管道的使用年限基本上都是50年，排除人为因素以外所出现的质量问题，厂家都要承担相应的责任。
第三点就是我们如果对室内的地暖做过改动。那么改动以后就是由改动的责任单位来进行负责。也就是说即使在两年之内，如果我们改动了原来的地暖，开发商都不会再负责了。
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地暖漏水的原因有哪些
1、地暖管材质问题
地暖漏水要从多个位置逐一排查，要留意安装地暖的时候，地暖管在选材的方面，必须要注意地暖管的质量要有保障，地暖管是水地暖的载体，如果地暖管损坏，就必须更换管道，整个更换过程还会影响到地板的装修，也许地板也需要重新翻修了，如今地暖管道的正常使用时间可以达到50年。
2、安装过程中的施工问题
在保证地暖管的质量之后，就要考验安装师傅的.手艺了，地暖漏水的原因大部分是来自安装过程中的施工不当造成的，一般情况下，地板采暖管道施工的要求通常是三分设备、七分安装，因此能看出施工对于地暖管使用效果的关键性。
3、后期维护
地暖管在每年使用之前都会先进行清洁一次，在清洁的时候，就有可能发生拆装漏水的情况，私自清洗地暖管很容易发生这种情况的，因此如有需要请和相关公司部门联系解决。如因业主私下拆装地暖设备而导致的损失都需业主自己负责。
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地暖漏水解决方法
1、首先考虑分集水器部位各个连接处：A、金属部件连接处。硬密封安装工艺不达标或者是密封材料在冷热冲击下老化（3年左右），容易导致接口处漏水，需重新连接或更换耐高温密封材料。B、分集水器与盘管连接处。这是一个薄弱部位，因为塑料与金属的热膨胀系数不同，在间隔供暖中塑料管与铜接头处易因热胀冷缩而松动发生漏水。
2、打压测试：判断地暖是否漏水最好的办法是做一次打压试验。关闭地暖总阀，用手动打压机给地暖打压，测试压力为设计压力的1．5倍（≮0．3Mpa，≯0．6Mpa），15分钟压力下降不超过0．05Mpa，说明暖气管不漏水。在正常情况下，如果确定地暖是有漏水，压力表一般会在短时间内掉压。
3、确定漏水回路：分别打开各回路的阀门，观察哪个回路有降压现象，一般降压明显的回路即为漏水回路。确定好漏水回路后，把没有泄漏的回路全部关闭，然后往地暖管道内注水，将水温调至最高温度，进行地暖水流循环。此时用热成像仪对地面进行检测，最佳检测时间一般在打开地暖后半小时，时间过早过晚的话，管路成像不清晰。
4、确定漏水点：漏水点的热水量较正常位置多，热量也更高，如下图。当确定好漏水点区域后，要进行中心点的判定，一般漏水点中心的位置通常是温度最高的地方。随之可进行小面积地面开凿，对地暖管进行检查修理。
5、替换漏水管道：地暖中最常用的盘管是pe－rt，该种管道可以热熔，方便修理。将有问题部分的管道去掉，然后接上新的`管道。也有使用滑紧、卡压、快插件连接的，该操作一定是非常有经验的师傅来做。（换有问题部分管道只是下策，最好的方法是整路换管）
6、打压测试，恢复地面：管道修复完成后需重新打压测试，等打压测试正常以后，再对破坏地面进行恢复。
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