买房选什么楼层最保值

时间:2023-08-13 04:12:19 家居 我要投稿

  10-12楼非常适合。

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  1-4楼:价格低,出行方便,但易返潮、光照差

  优点:通常来说价格低;遇到什么突发事件,成功离开的几率非常大;部分项目购买一楼会赠送一个小花园,以促进成交,会有一个活动空间;夏天温度比上面楼层要低点;水压足够。

  缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。受楼栋内部噪音影响。

  5-7楼:视野一般,适合有老小家庭

  优点:价格同样较低,较适合行动不便的.老年人居住。贴近绿化,噪音被过滤,空气较好。

  缺点:同样,光照不会很好,视野受影响,安全性不高(易发生偷盗事件)。

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  8-10楼:适合居住,价格适中,视野并不是最佳

  优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;蚊虫问题也不大。

  缺点:虽然有风景,但视野不是很好。

  10-12楼:高度适合居住,但担心空气质量问题

  优点:楼层高度很适合居住,光照够、风景不错。

  缺点:如果从杨灰层的角度来考虑的话,空气质量不佳。

  13-23楼:最优楼层,价格最高

  优点:很多人眼里的最佳楼层,采光不错,日照时间长,噪声影响小,视野很开阔。

  缺点:这几层的价格往往偏贵,出行相对不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常。对三代同堂的家庭来说楼层太高不适合。

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  16楼房子不好卖的原因?

  人们遭受了传统式的佛家的危害,觉得16楼是1个不吉利的数字,由于古时候有16层炼狱的叫法,十分的不启辰,但如今的大部分的购房者全是95后的,基础全是不敢相信那样的观点,绝大多数全是典型性的无神论者,因此说,16楼不太好的人大部分全是遭受了他人的目光的'危害。

  针对楼房顶层,有许多有经验人都是劝诫说:不可以选购。我觉得,小编反是感觉,并不是全部的楼房顶层不可以买,只是住宅小区楼幢较为矮的楼房顶层不可以选购,特别是在是花园洋房、高层住宅的楼房顶层也不值得买了,由于住宅小区里高层住宅通常超出16层,而双层则参杂在高层住宅正中间。

  针对机器设备层,坚信大伙儿在购房的那时候也进而了解吧?我觉得,说白了的机器设备层是指为全部楼幢出示某些机器设备适用的楼房,是置放尤为确保暖通工程运作、中央空调运作、楼幢供电、楼幢供电系统等各种各样机器设备的楼房。通常情况下机器设备层因此设定在别墅地下室,请相信我,还可以是分配在楼房顶层。

  买房怎么选楼层?

  1、考虑楼层高度和电梯数量

  正如上面小编所讲,不同高度的房屋,黄金楼层也不一样,一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言,就是噩梦。

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  2、结合楼层利弊

  有的楼层虽然优点多,但也不能忽视了其缺点,比如一楼,一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊,进行对比之后再做选择。

  3、考虑楼间距大小

  楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小,如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定受影响,高层的采光通风就可以得到满足。相反,楼间距足够大,并且底层价格低的话,购房者也可以考虑低一些的楼层。

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  到底买高层好还是低层好?

  我们在买房子的时候,首先看一下小区内的绿化,健身设施以及一些配套设施是怎样的?如果小区的绿化比较好,而且附近靠近公园,再就是有一些健身器材比较齐全的话,那么我还是相对来说,建议买一些低楼层,毕竟买了低楼层的话更方便下楼,而购买了高楼层的人,出门还要等电梯,会觉得特别麻烦,一般就会选择不出门了,那么这样的话小区的配套设施就相当于浪费掉了。

  但是这种问题也是分情况的,如果你家的小区是靠近路边的,那样的话,即使是设施比较齐全,也不建议购买太低的楼层,因为过往的车辆会很多,噪音会很大,很容易影响到我们晚上的睡眠,如果长此以往的话,很容易对我们的`身体健康,产生一些不好的影响,所以说这样的话还是买稍高一些的楼层会好一些。

  在就是要根据自身的情况来进行选择,如果你喜欢在高处去俯视下面景色的话,那么你可以选择高一些的楼层,这样的话,每天晚上或者是天气比较晴朗的时候,都可以观察到美丽的景色,但是如果有一些人坐电梯不舒服。

  或者是有恐高症的话,这样的人就不建议购买过于高的楼层,因为上下楼的时候会面临着很大的困难,而且住在太高的楼层上面也不会特别的舒服,毕竟买房子还是要住的舒心一些比较好。

  有时候也与楼层的间距有关,如果两栋楼之间的间隔比较小的话,那么还是买稍高一点的楼层比较好,这样采光不会收到影响。

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  低楼层装修注意事项

  1、不要阻断光的传播。如果房屋采光不好,应尽量减少实体墙的分区隔断,不要阻断光线的传播路径,多使用透明的隔断,如透明材料的半高隔断、窗帘等。

  2、色调搭配多用浅色。可以使用白色作为基础色,由于有很好的反光度,显得房间明亮,可以在室内多使用。而对于整个空间的色调控制,例如,地板、墙漆、房门等软装尽量采用浅色调,避免深色吃光。

  3、适当加入补充光源。光源在立体空间里塑造耐人寻味的层次感,适当地增加一些辅助光源,尤其是日光灯类的光源,映射在天花板和墙上,会有很好的效果。另外,还可用射灯打在浅色画上,都可起到较好的效果。也可以尝试适当放置镜子。

  4、低楼层的房子都存在地面返潮的现象,潮湿的室内环境时常会导致室内的家具、地板等处的霉变。若是碰上雨季,地面返潮的情况就显得更加明显,水汽与潮气会侵入墙体,从而导致墙体发霉、脱落。因此,对于居住在低楼层的朋友来说,在装修的时候,一定要采取一些防潮措施。