对付物业的绝招

时间:2023-09-01 17:10:19 常识 我要投稿

  对付物业的绝招,现在大多小区都会有物业,有些物业的态度比较好,尽职尽责,有些物业真是拿钱不办事,下面我们来具体看看对付物业的绝招。

  对付物业的绝招1

  1、拒交物业费

  首先要说的是,如果没有正当的理由的话,缴纳物业费是每个业主应尽的责任和义务。

  而这里说的正当理由有很多种,比如房屋工程的遗留问题,入住之后,房屋出现裂痕,或者门窗严重变形。

  像物业反映之后,物业却迟迟不给处理,如果遇到这种情况,业主可以拒绝缴纳物业费。

  虽然这是一个解决的办法,但是无论遇到什么样的问题,建议还是不要拖欠物业费为好,否则不仅不能得到法律的援助,而且还有可能会陷入一个恶性循环。

  2、拨打电话12358举报

  大家都知道,12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台,可以维护所有公民应有的权益。

  而作为业主的我们,如果遇到流氓物业胡乱收取 相关的费用,那就可以直接拨打12358进行投诉。

  相关部门在接到投诉信息之后,会根据您投诉的片区以及举报内容进行审查,并且在规定时间内调查处理结束之后,会第一时间通知举报人。

  一般这种方式只针对于物业违反价格和收费的行为作出处理,如果您遇到的是别的问题,那么应该选择更加有效的`方法。

  3、找当地房地产行政主管部门举报

  如果对物业有不满的话,选择找当地房地产行政主管部门举报是最直接,最有效的解决办法,尤其是在服务方面。

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  因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导,所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。

  4、申请法院诉讼

  对于流氓无业来说,选择采取这项措施是非常有效的。但前提是,业主需要将所有的材料准备齐全,否则官司赢面就会很小。

  因此,建议各位广大业主,不要冲动,可以事先找当地的律师进行了解,然后再提交申请。

  5、聘请新的物业公司

  如果以上方法都不可行,可以召集所有小区业主,选举业主委员会,然后由该委员会提出解除与现有物业,然后在聘请新的物业公司。

  需要注意的是业主的代表人数至少要在八名以上,而且筹备组长需要有街道办事处来定,这样的选举才真正有效,并且不会轻易被分化瓦解。

  6、找媒体反映问题

  找媒体反映物业的问题是比较极端的做法,虽然有效,但是很容易引起社会的恐慌。

  所以业主们要注意,在维护自身权益的同时,也应该要进行多方面考虑,选择最为合适的方式才能更好的解决问题。

  对付物业的绝招2

  一、断水断电违法

  小区物业有权向业主收取水电费,但没有权利断水断电的,若是与物业闹矛盾,被物业断水断电了,这是属于违法行为,断水断电的权利只在供电供水的部门,而不是物业公司。

  因此如果与物业闹矛盾或是因矛盾不缴纳物业费,物业公司断水断电,业主则可以去自来水公司或是供电公司进行投诉,也可以去县级以上房地产主管部门投诉。对于断水断电造成的损失,物业还要给予赔偿。

  二、乱收费违法

  现在很多小区的物业都有乱收费的现象,物业费一年比一年高,还有的物业利用小区公共场所赚取额外报酬,这写都是可以举报的。

  若是业主去物价部门投诉物业管理方面乱收费,那么这些部门就会进行相关的检查,从而给物业带来不便,因此小区物业是很怕业主去相关部门举报乱收费的。

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  三、举报服务质量差

  业主如果对物业的管理质量不满,还可以到业主委员会进行投诉,业主委员会是小区所有业主共同选出的代表。

  若是物业的管理和服务有不妥之处的话,业主委员会是有权利对其进行处罚的,甚至可以将物业公司更换,因此物业是比较害怕业主向业主委员会举报服务质量差的`。

  除了业主委员会之外,还可以找当地房地产行政主管部门举报,这是属于物业的上级领导,所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。

  除了到上述几个部门举报外,我们还可以拒交物业费,等物业将问题解决好了再缴纳。

  或是拨打12358举报,12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台,可以维护所有公民应有的权益。

  若是遇到的问题很是严重,但是物业公司又不处理。那么这个时候可以找法院诉讼。但前提条件是,业主需要将所有的材料准备齐全,否则官司赢面就会很小。

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